フェイスネットワークファンド#11

株式会社フェイスネットワーク
株式会社フェイスネットワーク
募集終了

投資受付金額

800,000,000円/800,000,000円

フェイスネットワークファンド#11
100%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
2.00%
予定運用期間
4ヶ月

2024/11/182025/3/31*予定

募集金額
800,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
毎四半期
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
80,000,000円
資金使途
一般事業資金

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2024/10/30 19:00 〜 2024/11/11 15:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2024/10/30 19:00

先着募集 募集開始

2024/11/11 15:00

先着募集 募集終了

2024/11/18

運用開始日

利息が発生する期間

2025/3/31

運用終了日(予定)

2025/4/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社フェイスネットワーク

株式会社フェイスネットワーク

東証上場 (3489)

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

19

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

非上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

フェイスネットワーク

東証上場 (3489)

フェイスネットワーク

その他の企業

ファンズ・オペレーション合同会社

地位移転ビークル

ファンズ・オペレーション合同会社

非上場

投資用新築マンション「GranDuo」を東京の城南3区(世田谷・目黒・渋谷)にワンストップサービスで提供

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東証スタンダード市場に上場する株式会社フェイスネットワーク(証券コード:3489、以下フェイスネットワーク)は、東京の城南3区(世田谷区、目黒区、渋谷区)を中心に、主に投資用の新築一棟RCマンション「GranDuo(グランデュオ)」を顧客に販売する不動産投資支援事業を展開しています。

また、同社が販売した不動産のオーナーが所有する物件の管理運営(プロパティ・マネジメント)を行う不動産マネジメント事業も展開しています。

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中期経営計画「NEXT VISION2026」で目指す目標

フェイスネットワークは、2024年3月期を初年度とした中期経営計画「NEXT VISION2026」を発表し、その達成に向けて取り組んでいます。

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中期経営計画の具体的な施策として、開発物件規模の大型化による平均販売価格の引き上げが挙げられます。また、高級レジデンスの開発に取り組み、より物件価値が高く、1棟当たりの収益性向上が見込める物件開発を推進する計画を進めています。

超富裕層・訪日外国人向けに高級賃貸レジデンス「THE GRANDUO」を開発

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保有資産額(純金融資産)が5億円を超える超富裕層が集中している東京における高級住宅の需要に応えるため、フェイスネットワークは「Well-Beingな暮らし」を実現できる最高級賃貸レジデンスブランド「THE GRANDUO」シリーズの開発に着手しました。

2024年10月現在、11のプロジェクトが進行中で、2025年3月期中に3物件が完成予定です。

東京・世田谷区で高級RC戸建邸宅「THE GRAN HAUS」の開発に着手

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「GranDuo」シリーズのメインターゲットエリアである東京の城南3区(世田谷区・目黒区・渋谷区)の一部エリアでは、容積率等の制限により物件を開発できないエリアが一定数存在し、このような土地は最寄駅の徒歩圏内ではない場合もあります。

フェイスネットワークでは前述した制限の影響もあり、こうした用地は最寄駅の至近に建設してきた「GranDuo」シリーズの開発対象になりづらいと捉えていました。

一方で、これらの地域の土地情報を有効活用し、高級RC戸建邸宅プロジェクト「THE GRAN HAUS」シリーズの展開を新たに始めました。第1弾として東京都世田谷区で「THE GRAN HAUS羽根木公園」の開発をスタートしています。

「THE GRAN HAUS羽根木公園」の立地は、閑静な住宅エリアに位置しています。加えて、140平方メートル以上を有する敷地面積に対し、上質なデザインとハイグレードな設備で設計されています。

開発5物件が2024年度グッドデザイン賞を受賞

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フェイスネットワークは、入居者の「住みたい」とオーナーの「持ち続けたい」を満たすデザインと居住性を両立させた物件の開発を推進しています。

この開発コンセプトに基づいたデザインが評価され、自社開発5物件が2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。

それぞれに独創的な外観デザインのみならず、賃貸住宅における間取りやバルコニーのオリジナリティ、間取りから入居者の多様な生活が広がる可能性、都市の風景の価値向上など、様々なこだわりが評価されました。

フェイスネットワークは今後、「GranDuo」シリーズを軸に「THE GRANDUO」や「THE GRAN HAUS」を展開し、今後も広がっていく多様な暮らし方に対応した住まいを提案していく方針です。

Fundsを利用する理由

フェイスネットワークは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
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