フェイスネットワークファンド#10

東証スタンダード市場に上場する株式会社フェイスネットワーク（証券コード：3489、以下フェイスネットワーク）は、東京の城南3区（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に投資用の新築一棟RCマンション「GranDuo（グランデュオ）」を顧客に販売する不動産投資支援事業を展開しています。

また、同社が販売した不動産のオーナーが所有する物件の管理運営（プロパティ・マネジメント）を行う不動産マネジメント事業も展開しています。

モノづくりの基盤となるワンストップサービス

フェイスネットワークは、土地の仕入れから設計・施工、物件販売、賃貸募集、物件管理に至るまで、全て自社で管理するワンストップサービスを提供しています。

一貫したサービスの展開により、工期の短期化、中間コストの抑制、収益を高める企画の実行などを「最大の武器」とし、顧客に対して安心と信頼を提供できる体制を構築しています。

また、顧客に最良の物件を提供するモノづくりにこだわる同社では、従業員のうち半数を設計・施工人員で構成し、営業人員に依存しない体制を整えています。

フェイスネットワークは、2024年3月期を初年度とした中期経営計画「NEXT VISION2026」を発表し、その達成に向けて取り組んでいます。

中期経営計画の具体的な施策として、開発物件規模の大型化による平均販売価格の引き上げが挙げられます。また、高級レジデンスの開発に取り組み、より物件価値が高く、1棟当たりの収益性向上が見込める物件開発を推進する計画を進めています。

また、「新しい暮らし方」を提案する新たなブランドを展開し、顧客の「持ち続けたい」と「住み続けたい」を実現する価値ある物件をつくっています。

保有資産額（純金融資産）が５億円を超える超富裕層が集中している東京における高級住宅の需要に応えるため、フェイスネットワークは、上質なしつらえを備え、「Well-Beingな暮らし」を実現できる最高級賃貸レジデンスブランド「THE GRANDUO」シリーズの開発に着手しました。2024年10月現在、11のプロジェクトが進行中で、2025年3月期中に3物件が完成予定です。

東京・世田谷区で高級RC戸建邸宅「THE GRAN HAUS」の開発に着手

「GranDuo」シリーズのメインターゲットエリアである東京の城南3区（世田谷区・目黒区・渋谷区）の一部エリアでは、容積率等の制限により物件を開発できないエリアが一定数存在し、このような土地は最寄駅の徒歩圏内ではない場合もあります。

フェイスネットワークでは前述した制限の影響もあり、こうした用地は最寄駅の至近に建設してきた「GranDuo」シリーズの開発対象になりづらいと捉えていました。

一方で、これらの地域の土地情報を有効活用し、高級RC戸建邸宅プロジェクト「THE GRAN HAUS」シリーズの展開を新たに始めました。第1弾として東京都世田谷区で「THE GRAN HAUS羽根木公園」の開発をスタートしています。

「THE GRAN HAUS羽根木公園」の立地は、閑静な住宅エリアに位置しています。加えて、140平方メートル以上を有する敷地面積に対し、上質なデザインとハイグレードな設備で設計されています。

フェイスネットワークは今後、「GranDuo」シリーズを軸に「THE GRANDUO」や「THE GRAN HAUS」を展開し、今後も広がっていく多様な暮らし方に対応した住まいを提案していく方針です。

今回集められた資金はこれらの物件開発等を推進する一般事業資金に充てられます。

フェイスネットワークは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

当社は2001年の設立以来、新築一棟RCマンション「GranDuo（グランデュオ）」を城南3区エリア（世田谷区・目黒区・渋谷区）で217棟手掛けてきました。（2021年3月31日現在） Fundsでは ...

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リスク

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