GranDuoファンド#8

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

当ファンドで集めた資金を利用するフェイスネットワーク社は、投資用不動産を企画販売する東証一部上場企業です。同社の不動産投資支援事業では新築RCマンション「GranDuo」シリーズを一棟単位で提供しています。

「GranDuo」シリーズは、デザイン性と居住性の両立をコンセプトとした新築一棟RCマンションブランドです。家賃は10万円弱、部屋数10~15戸程度のワンルームを中心としており、入居者層として20代〜40代の女性を主なターゲットとしています。

特徴1. 入居者目線で考える部屋作りを徹底

「GranDuo」シリーズではRC（鉄筋コンクリート）造、スタイリッシュなデザイン、エントランスのオートロックやディンプルキーの採用といったセキュリティ機能など、入居者目線で人気の機能・デザイン・設備を兼ね備えています。

特徴2. 城南3区（世田谷区、目黒区、渋谷区）に特化した事業展開

フェイスネットワーク社では賃貸需要が高く、低い空室率が見込める地域に特化してプロジェクトの提案を行います。特に注力しているのは城南3区（世田谷区、目黒区、渋谷区）の中でも、甲州街道・環八通り・目黒通り・山手通りに囲まれた都心へのアクセスが良いエリアです。

また、城南3区に特化して事業を行ってきた実績から、これらのエリアの非公開物件情報をいち早く仕入れることができ、自社会員クラブである「クラブ フェイスネットワーク」を通じて情報提供を行っているとのことです。

特徴3. ワンストップでサービス提供

同社では土地の仕入から設計、施工、賃貸募集、管理、販売といった一連の流れを全て自社リソース内で実現。外部連携を省くことにより、スピード向上とコスト圧縮といった顧客の利益を重視したサービスを提供しています。

フェイスネットワーク社では、2018年9月に不動産特定共同事業の許可を取得し、2018年11月から不動産小口化商品の販売を開始しました。不動産小口化投資について、こちらで解説しています。

当ファンドに20万円以上投資を頂いた方を対象に、以下の2種類の優待（以下「本優待」）をお送り致します。なお、本優待には条件があります。以下に記載するFunds優待の条件、注意事項をよくご確認の上、ご利用ください。

優待①：不動産小口化商品に関する書籍 不動産小口化商品について解説する「不動産小口化商品のすべてがわかる本」（株式会社フェイスネットワーク）を1冊プレゼントいたします（以下「本優待（書籍）」）。

優待②：八屋の対象ドリンク1杯無料券 フェイスネットワーク社が運営する八屋（東京都渋谷区千駄ヶ谷3-2-10 MiyamaBldg.1F）で販売される対象ドリンクが1杯無料となるFunds優待券をお送り致します（以下「本優待（無料券）」）。

対象ドリンク

• 日本茶 3種類（炭火煎茶、柚子煎茶、ほうじ茶）

• ラテ 4種類（抹茶、ほうじ茶、煎茶、黒胡麻）ホットorアイス 各Sサイズ

優待付与条件

• 本優待は当ファンドに20万円以上投資した方が対象です。

利用条件

• 本優待（無料券）をご利用の際は、本優待（無料券）を店頭にてご提示のうえ、Funds優待券利用の旨をスタッフにお伝えください。対象商品と引き換えさせていただきます。

• 本優待（無料券）は、優待を受け取った日から2021年12月31日までの期間でご利用いただけます。

優待発送スケジュール

• 本優待（書籍）、本優待（無料券）は、いずれも2021年10月下旬を目途にフェイスネットワーク社よりFundsご登録の住所宛に発送いたします。

• 2021年10月中に本優待が届かない場合は、Fundsカスタマーサポートまでお問い合わせください。

注意事項

• 本優待の転売はご遠慮ください。

• 本優待の発送先住所は、当ファンド運用開始時のFundsご登録情報を利用いたします。当ファンドへの投資後にFundsのご登録住所をご変更される場合は、運用開始日までにFundsカスタマーサポートまでお申し出ください。

• 原則、Funds優待の再送は承っておりません。長期ご不在等によりFundsご登録住所への郵送物が持ち戻りとなった場合も同様です。予め、ご了承ください。

• 優待券1枚につき1回限りご利用いただけます。

• 他の割引券との併用はできません。

顧客が不動産投資に少額から取り組める機会を提供すると同時に、GranDuoシリーズの認知度向上を図るためFundsにご参画いただきました。

株式会社フェイスネットワーク代表取締役社長 蜂谷二郎氏からFundsに参画いただいた理由や投資家の皆様へのメッセージを頂いています。こちらも合わせてご確認ください。

当社は2001年の設立以来、新築一棟RCマンション「GranDuo（グランデュオ）」を城南3区エリア（世田谷区・目黒区・渋谷区）で217棟手掛けてきました。（2021年3月31日現在） Fundsでは ...

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リスク

このファンド特有のリスク

• 不動産市況の悪化、あるいは地震などの自然災害などにより不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。