GranDuoファンド#4
投資受付金額
50,000,000円/50,000,000円
投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。
ファンドの条件
（年率・税引前）
2020/12/11〜2021/11/30*予定
うち2500万円を抽選方式で募集します
ファンドの条件の定義
投資申込方法
募集方式
ファンド予約対象
抽選募集あり
先着募集あり
- 抽選募集：2020/11/19 15:00 〜 2020/11/24 10:00まで抽選を受け付けます。
- 先着募集：2020/11/27 19:00 〜 2020/12/4 15:00で投資申込を受け付けます。
決済方法
Fundsデポジット口座
- 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
- 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。
スケジュール
2020/11/19 15:00
抽選募集 募集開始
2020/11/24 10:00
抽選募集 募集終了
2020/11/27 19:00
先着募集 募集開始
2020/12/4 15:00
先着募集 募集終了
2020/12/11
運用開始日
利息が発生する期間
2021/11/30
運用終了日（予定）
2021/12/24
最終分配日（予定）
ファンドの資金使途
※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。
このファンドで集めた資金は
新築一棟RCマンション「GranDuo」シリーズの事業資金に利用します
※当ファンドページのサムネイル画像はイメージであり、具体的に本ファンドの資金が利用される物件は決まっておりません
当ファンドで集めた資金を利用するフェイスネットワーク社は、投資用不動産を企画販売する東証マザーズ上場企業です。同社の不動産投資支援事業では新築RCマンション「GranDuo」シリーズを一棟単位で提供しています。
新築一棟RCマンション「GranDuo」シリーズの特徴とは
「GranDuo」シリーズは、デザイン性と居住性の両立をコンセプトとした新築一棟RCマンションブランドです。家賃は10万円弱、部屋数10~15戸程度のワンルームを中心としており、入居者層として20代〜40代の女性を主なターゲットとしています。
特徴1. 入居者目線で考える部屋作りを徹底
「GranDuo」シリーズではRC（鉄筋コンクリート）造、スタイリッシュなデザイン、エントランスのオートロックやディンプルキーの採用といったセキュリティ機能など、入居者目線で人気の機能・デザイン・設備を兼ね備えています。
▲ 実際の竣工実績
特徴2. 城南3区（世田谷区、目黒区、渋谷区）に特化した事業展開
フェイスネットワーク社では賃貸需要が高く、低い空室率が見込める地域に特化してプロジェクトの提案を行います。特に注力しているのは城南3区（世田谷区、目黒区、渋谷区）の中でも、甲州街道・環八通り・目黒通り・山手通りに囲まれた都心へのアクセスが良いエリアです。
また、城南3区に特化して事業を行ってきた実績から、これらのエリアの非公開物件情報をいち早く仕入れることができ、自社会員クラブである「クラブ フェイスネットワーク」を通じて情報提供を行っているとのことです。
特徴3. ワンストップでサービス提供
同社では土地の仕入から設計、施工、賃貸募集、管理、販売といった一連の流れを全て自社リソース内で実現。外部連携を省くことにより、スピード向上とコスト圧縮といった顧客の利益を重視したサービスを提供しています。
フェイスネットワーク社の実績
全物件の入居率は98.0％と高水準を維持
同社の自社管理物件137棟の入居率は98.0％と高水準を維持しています。（2020年3月31日時点）
Fundsを利用する理由
顧客が不動産投資に少額から取り組める機会を提供すると同時に、GranDuoシリーズの認知度向上を図るためFundsにご参画いただきました。
株式会社フェイスネットワーク代表取締役社長 蜂谷二郎氏からFundsに参画いただいた理由や投資家の皆様へのメッセージを頂いています。こちらも合わせてご確認ください。
注意事項
このファンド特有の注意事項
- 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
- クーリング・オフ制度の適用はありません。
- 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
- 決算期ごとにファンド報告書を発行します。
- 当ファンドでは、借り手が行う事業の成否に直接依存しない形で分配を実現するため、関係会社間のリコースローンを介在させています。
※リコースローンの詳細についてはこちらのガイドページ下部をご参照ください。
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項
- Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
- 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
- Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
- Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
- 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム（EDINETやTDnetなど）をお客様ご自身でご確認ください。
- 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
- 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
- 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。
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