TRADファンド#1

合同会社えんフィナンシャルファンズ株式会社えんホールディングス

満額成立

投資受付金額

100,000,000円/100,000,000円

100%

TRADファンド#1

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
予定運用期間募集金額
2.20%約11ヶ月

2020/12/4〜2021/10/29*予定

100,000,000円

うち5000万円を抽選方式で募集します

元本償還方法利益配当方法担保・保証最低成立金額
満期一括毎四半期担保あり・保証なし30,000,000円

投資申込方法

募集方式

抽選募集あり

抽選募集あり

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:2020/11/12 〜 2020/11/17 10:00まで抽選を受け付けます。
  • 先着募集:2020/11/20 19:00 〜 2020/11/27 15:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2020/11/12

抽選募集 募集開始

2020/11/17 10:00

抽選募集 募集終了

2020/11/20 19:00

先着募集 募集開始

2020/11/27 15:00

先着募集 募集終了

2020/12/4

運用開始日

利息が発生する期間

2021/10/29

運用終了日(予定)

2021/11/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業とは、ファンドの信用リスクに実質的に影響を与える企業です。

株式会社えんホールディングス

株式会社えんホールディングス

未上場

企業詳細を確認

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

えんフィナンシャルファンズ社

未上場

合同会社えんフィナンシャルファンズ概要を確認
貸付
利払い
返済
借り手

えんホールディングス社

未上場

株式会社えんホールディングス概要を確認

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

このファンドで集めた資金は

えんHDの不動産事業の運転資金に利用します

創業30周年を迎えた福岡の不動産ディベロッパー

株式会社えんホールディングス(以下、えんHD)グループは、今年で設立30周年を迎えた福岡の不動産ディベロッパーです。2000年1月に自社ブランドマンション「エンクレスト」シリーズを開発。その後は順調に供給戸数を増やし、近年では年間500戸のペースで供給を続けています。

同ブランドは資産性、デザイン性、耐久性、メンテナンス体制にこだわり、福岡の都市景観とも調和する特徴を打ち出すことで福岡県下投資型物件販売ランキングでも17年連続No.1(フクニチ住宅新聞調べ)に輝く等、根強い人気を誇ります。

供給戸数推移

供給戸数推移

さらに2020年8月にはえんHDグループとして初のホテル事業である、ホテルトラッド博多をオープンしています。

ホテルトラッド博多とは

Assemble of THE TRADITIONAL(伝統の結集)をコンセプトに日本の文化と諸外国の伝統様式をバランス良く融合させた、日常の延長にあるコンテンポラリーな空間をつくるため、家具の材質やファブリックの素材感など納得いくまで厳選したホテルです。非日常を感じさせる空間でありながらもゆったりと寛ぐことができる「福岡の別邸」として、何度もご利用いただけるホテルを目指しています。

最大の特徴は、英国・エリザベス女王から「緑の魔術師」と称えられた景観アーティスト・石原和幸氏による庭園はイングリッシュガーデンをベースに100種類以上もの植物を贅沢に使用し、美しく可憐な姿と豊かな香りを提供していている点です。

ホテルトラッド博多

また、宿泊者向けの福岡グルメ情報コンテンツ(https://fukuoka-leapup.jp/trad/)を独自で提供しています。

オリックス銀行の金銭信託を用いて元本保全性を高めている

今回のファンドでは、借り手であるえんHDが、お客様からの出資金総額と同額の金銭をオリックス銀行に金銭信託します。この金銭信託は、えんHDが自己の元本債務の履行を担保するために行うものであり、同社に元本または利息の支払遅延などの事由が発生した場合、信託された金銭はオリックス銀行から当社に支払われ、当該資金がお客様の分配原資となります。なお、えんHDが正常に返済を行った場合、信託された金銭は同社に償還されます。

スキーム

※金銭信託とは、委託者が信託銀行等に金銭を信託し、信託銀行等が当該金銭を管理・運用する仕組みです。

【Funds優待】ホテルトラッド博多の宿泊費割引券をお送りします

当ファンドに5万円以上投資した方には、ホテルトラッド博多の1部屋の宿泊料金が5,000円OFFになるFunds優待券をお送りいたします。

また、抽選方式に応募したものの落選となった方にもホテルトラッド博多の1部屋の宿泊料金が1,000円OFFになる割引券をお送りします。

優待券や割引券の獲得には条件がありますので、以下に記載する内容をよくご確認の上、ご利用ください。

Funds優待の詳細、利用条件など

  • 利用条件
    • 2020年12月〜2021年12月31日までのご宿泊でご利用いただけます。
    • 当優待券は1回限りご利用いただけます。
    • 当優待券は宿泊費をホテルトラッド博多の受付で現地精算される場合のみご利用いただけます。また、公式サイト外で予約したものも対象となります。
    • GoToトラベルキャンペーンと併用いただけますが、それ以外の割引券、クーポン券との併用はできない場合がございます。詳しくはホテルにお問い合わせください。
    • 物販は割引対象外です。
  • 発行条件
    • Funds優待は当ファンドに5万円以上投資した方に発行します。
  • 注意事項
    • 割引額が宿泊費を上回っていた場合、差額分は返金されません。
    • Funds優待券の譲渡や転売はご遠慮ください。
  • 交付方法と時期
    • 12月上旬にFundsにご登録いただいているメールアドレスにメールを送付いたします。
  • 利用方法
    • チェックインの際、ホテルトラッド博多の受付にてメールの提示をお願いします。ご精算時に割引が適応されます。

なお、現在ホテルトラッド博多のオンライン会員登録をすると、公式サイトでの予約に使える1000円分のポイントを付与しているとのことです。ホテルトラッド博多のオンライン会員登録はこちらのページ(https://hotel-trad.jp/member/)から行うことができます。

抽選で落選となった方にはホテルトラッド博多の宿泊費割引券をお送りします!

また、当ファンドでは抽選方式に応募したものの残念ながら落選となった方にも、ホテルトラッド博多の1部屋の宿泊料金が1,000円OFFになる割引券をお送りします。
こちらの割引券の利用には、ホテルトラッド博多のオンライン会員登録が必要です。割引金額や会員登録必須以外の条件はFunds優待と同様です。

詳細は割引券送付時のメールにて記載いたします。内容をよくご確認の上、ご利用ください。

※参考:当ファンドでのFunds優待券、割引券の発行条件まとめ

優待発行条件

リスク

このファンド特有のリスク

  • 不動産市況の悪化、あるいは地震などの自然災害などにより不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。

その他、Fundsで取り扱うファンド共通のリスクについてご確認ください

Fundsで取り扱うファンド共通のリスク

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。
  • 当ファンドでは、借り手が行う事業の成否に直接依存しない形で分配を実現するため、関係会社間のリコースローンを介在させています。
    ※リコースローンの詳細についてはこちらのガイドページ下部をご参照ください。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

リスク・注意事項について(重要事項説明書)

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される可能性があるため、各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
1. 抽選
2. 先着
先着での申込受付は終了いたしました。