イーグランドリゾート物件再生ファンド#1

株式会社イーグランド
株式会社イーグランド
運用終了

投資受付金額

99,990,000円/100,000,000円

イーグランドリゾート物件再生ファンド#1
99%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
1.60%
予定運用期間
12ヶ月

2023/9/112024/8/30*予定

募集金額
100,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
毎四半期
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
10,000,000円
資金使途
一般事業資金

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2023/8/23 19:00 〜 2023/9/4 15:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2023/8/23 19:00

先着募集 募集開始

2023/9/4 15:00

先着募集 募集終了

2023/9/11

運用開始日

利息が発生する期間

2024/8/30

運用終了日(予定)

2024/9/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社イーグランド

株式会社イーグランド

東証上場 (3294)

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

2

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

非上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

イーグランド

東証上場 (3294)

イーグランド

その他の企業

ファンズ・オペレーション合同会社

地位移転ビークル

ファンズ・オペレーション合同会社

非上場

中古住宅再生事業を展開するイーグランド、リゾート物件再生の取り組みを開始

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東証スタンダード市場に上場する株式会社イーグランド(証券コード:3294、以下イーグランド)は、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅(中古マンション・中古戸建)をリフォームによって再生し、付加価値を向上させたうえで販売する「中古住宅再生事業」を主たる事業としています。

リゾート物件再生の取り組み

イーグランドは、新規事業としてリゾート物件の再生に取り組んでいます。

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イーグランドが再生した伊豆高原プールハウスの外観

祖業が競売で仕入れたリゾートマンションの再生販売であったイーグランドは、地方移住やワーケーション、インバウンドにおいてリゾート地の需要が高まっていくと目論み、2024年3月期からリゾート物件再生を本格的に新規事業として開始しています。

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イーグランドが再生した伊豆高原プールハウスの内装

イーグランドでは、物件の老朽化や相続問題が進むリゾート地での再生事業が地域問題の解決につながると考えています。

リゾートでは非日常感やラグジュアリー感のある物件に購入ニーズがあるため、通常の建築やリフォームよりも費用をかけ、プールや温泉、サウナの設置や高級感のある内外装を施す等、付加価値を向上させています。

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イーグランドが再生を手がけたプール

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イーグランドが再生を手がけたサンルーム(左)、岩風呂・檜風呂(右上)、サウナ(右下)

現在は伊豆、三島、箱根エリアで事業を展開し、販売価格は3,000万円~1億円超、新築・中古と幅広く取り扱っています。

商品バリエーションの多様化・付加価値の向上

首都圏を中心に中古マンション、中古戸建の再生、販売をおこなってきたイーグランドでは、競合との差別化を図るため、商品バリエーションの多様化、品質向上と商品企画の強化を推進しています。

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イーグランドが再生した伊豆高原プールハウスの外構

リゾート物件の再生についても上記方針の一環も兼ねて取り組み、物件や土地の価値を最大限に高められるよう工夫を凝らしています。

2023年3月期は増収増益で連続成長

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2023年3月期の業績は、売上高25,785百万円(前期比10.4%増)、営業利益2,644百万円(同3.0%増)、経常利益2,455百万円(同4.7%増)、当期純利益1,744百万円(同7.7%増)と増収増益であり、連続で成長しています。

2024年3月期の業績は、売上高29,400百万円(前期比14.0%増)、営業利益2,590百万円(同2.1%減)、経常利益2,390百万円(同2.7%減)、当期純利益1,620百万円(同7.1%減)を見込んでいます。

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増収減益を見込んでいますが、イーグランドでは、人件費や原材料の価格高騰の影響により新築マンションおよび新築戸建の販売価格が高い水準を維持すると予想し、引き続き中古住宅への需要は根強いとみています。

中期経営計画の進捗

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今回集められた資金は、イーグランドの一般事業資金に充てられます。同社は、2022年3月期から3ヶ年の新中期経営計画(2022年3月期~2024年3月期)を遂行しています。

2022年3月期、2023年3月期には売上高は目標を達成し、経常利益については最終期の目標数値を上回りました。2024年3月期は増収減益と予想するも、当初中期経営計画を上回る見込みです。

イーグランドでは、今後も中古住宅再生事業を軸に連続成長を目指しています。

Fundsを利用する理由

イーグランドは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。

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