イーグランドリゾート物件再生ファンド#1

東証スタンダード市場に上場する株式会社イーグランド（証券コード：3294、以下イーグランド）は、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）をリフォームによって再生し、付加価値を向上させたうえで販売する「中古住宅再生事業」を主たる事業としています。

リゾート物件再生の取り組み

イーグランドは、新規事業としてリゾート物件の再生に取り組んでいます。

祖業が競売で仕入れたリゾートマンションの再生販売であったイーグランドは、地方移住やワーケーション、インバウンドにおいてリゾート地の需要が高まっていくと目論み、2024年3月期からリゾート物件再生を本格的に新規事業として開始しています。

イーグランドでは、物件の老朽化や相続問題が進むリゾート地での再生事業が地域問題の解決につながると考えています。

リゾートでは非日常感やラグジュアリー感のある物件に購入ニーズがあるため、通常の建築やリフォームよりも費用をかけ、プールや温泉、サウナの設置や高級感のある内外装を施す等、付加価値を向上させています。

現在は伊豆、三島、箱根エリアで事業を展開し、販売価格は3,000万円～1億円超、新築・中古と幅広く取り扱っています。

商品バリエーションの多様化・付加価値の向上

首都圏を中心に中古マンション、中古戸建の再生、販売をおこなってきたイーグランドでは、競合との差別化を図るため、商品バリエーションの多様化、品質向上と商品企画の強化を推進しています。

リゾート物件の再生についても上記方針の一環も兼ねて取り組み、物件や土地の価値を最大限に高められるよう工夫を凝らしています。

2023年3月期の業績は、売上高25,785百万円（前期比10.4%増）、営業利益2,644百万円（同3.0%増）、経常利益2,455百万円（同4.7%増）、当期純利益1,744百万円（同7.7%増）と増収増益であり、連続で成長しています。

2024年3月期の業績は、売上高29,400百万円（前期比14.0％増）、営業利益2,590百万円（同2.1%減）、経常利益2,390百万円（同2.7%減）、当期純利益1,620百万円（同7.1%減）を見込んでいます。

増収減益を見込んでいますが、イーグランドでは、人件費や原材料の価格高騰の影響により新築マンションおよび新築戸建の販売価格が高い水準を維持すると予想し、引き続き中古住宅への需要は根強いとみています。

中期経営計画の進捗

今回集められた資金は、イーグランドの一般事業資金に充てられます。同社は、2022年3月期から3ヶ年の新中期経営計画（2022年3月期~2024年3月期）を遂行しています。

2022年3月期、2023年3月期には売上高は目標を達成し、経常利益については最終期の目標数値を上回りました。2024年3月期は増収減益と予想するも、当初中期経営計画を上回る見込みです。

イーグランドでは、今後も中古住宅再生事業を軸に連続成長を目指しています。

イーグランドは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

イーグランドでは「快適で安心して暮らせる住まいの提供を通じて豊かな社会の実現に貢献する」ため、年間900戸前後の中古マンション、中古戸建を再生・販売しております。今回、Fundsを通じて当社の知名度の ...

すべて読む