※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

東証スタンダード市場に上場するイーグランド社（証券コード：3294）は、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）をリフォームによって再生し、付加価値を向上させたうえで販売する「中古住宅再生事業」を主たる事業としています。

同事業の取扱物件は、主として一次取得者層（若年のファミリー等、初めて住宅を購入する層）をメインターゲットとしたマンションや戸建の居住用物件が中心で、平均販売価格は2,000万円前後となっています。

2022年3月期は増収増益、2023年3月期も増収増益の予想で連続成長

2022年3月期業績は、売上高23,352百万円（前期比15.2%増）、営業利益2,568百万円（同74.4%増）、経常利益2,346百万円（同75.7%増）、当期純利益1,619百万円（同73.3%増）でした。

2023年3月期の業績予想では、売上高26,860百万円（前期比15.0%増）、営業利益2,610百万円（同1.6%増）、経常利益2,380百万円（同1.4%増）、当期純利益1,640百万円（同1.2%増）を見込んでいます。

増収増益を見込んでいる背景としてイーグランド社は、人件費や原材料の価格高騰の影響により新築マンションおよび新築戸建の販売価格が高い水準を維持すると予想し、引き続き中古住宅への需要は根強いとみています。

首都圏を中心に中古マンション、中古戸建の再生販売を手掛けるイーグランド社は、品質向上と商品企画の強化により競合物件との差別化を図っています。

中古住宅のリフォームにあたっては、物件を仕入れた後、建物の構造や築年数等、個々の物件の状況に応じて工事内容を決定し、施工して住宅としての機能を回復させています。工事は全て協力会社へ発注し、イーグランド社ではその設計、工事監理および完了検査にあたっています。

イーグランド社では、快適で安心して暮らせる住まいの提供を通じて豊かな社会の実現に貢献するためサステナビリティ方針を策定し、ステークホルダーと共に、持続可能な社会の形成と持続的な企業価値の向上を目指しています。

具体的には、持続可能な社会の形成と持続的な企業価値の向上に向けて、7つの重要課題を設定し、継続的に取り組みを進めることで事業の成長と社会課題の解決を図っていく方針を掲げています。

• 中古住宅再生事業の促進による、資源（既存住宅）の活用

• 豊かな住空間の実現

• 取引先との協業

• ダイバーシティの推進と働き方改革

• 人材育成

• 地域社会への貢献

• 誠実で公正な企業体制の強化

中期経営計画で連続成長を

今回集められた資金は、イーグランド社の一般事業資金に充てられます。同社は、2022年3月期から3ヶ年の新中期経営計画（2022年3月期~2024年3月期）を遂行しています。

計画初年度である2022年3月期は、売上高が当期目標を達成し、経常利益については最終期の目標数値をすでに上回りました。イーグランド社では今後も中古住宅再生事業を軸に連続成長を目指しています。

イーグランド社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

イーグランドでは「快適で安心して暮らせる住まいの提供を通じて豊かな社会の実現に貢献する」ため、年間1,000戸近くの中古マンション、中古戸建を再生・販売しております。今回、Fundsを通じて当社の知名 ...

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このファンド特有のリスク

• 市況の悪化等の要因によりイーグランド社の業績が想定通りに進まなかった場合、業績に影響を及ぼし、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。

このファンド特有の注意事項

• 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
• クーリング・オフ制度の適用はありません。
• 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
• 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

• Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
• 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
• Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
• Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
• 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム（EDINETやTDnetなど）をお客様ご自身でご確認ください。
• 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
• 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
• 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。