ビーロットB-Den(ビデン)不動産ファンド#3

株式会社ビーロット
株式会社ビーロット
運用中

投資受付金額

299,995,000円/300,000,000円

ビーロットB-Den(ビデン)不動産ファンド#3
99%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
2.00%
予定運用期間
15ヶ月

2023/4/32024/6/28*予定

募集金額
300,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
年2回
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
80,000,000円
資金使途
一般事業資金

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2023/3/15 10:00 〜 2023/3/27 6:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2023/3/15 10:00

先着募集 募集開始

2023/3/27 6:00

先着募集 募集終了

2023/4/3

運用開始日

利息が発生する期間

2024/6/28

運用終了日(予定)

2024/7/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社ビーロット

株式会社ビーロット

上場 3452

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

4

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

未上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

ビーロット

上場 3452

ビーロット

その他の企業

ファンズ・オペレーション合同会社

地位移転ビークル

ファンズ・オペレーション合同会社

未上場

全国で不動産事業を行うビーロットグループ

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東証プライムに上場するビーロット(証券コード:3452)社は、不動産の有効活用や投資家向け不動産の提供を目的とし、不動産投資開発事業、不動産コンサルティング事業、不動産マネジメント事業を中心とする不動産事業を展開しています。

2022年12月期通期の連結業績において主力の不動産投資開発事業は、全社売上高の73.3%を占めています。また、不動産コンサルティング事業は売上高構成比12.4%、不動産マネジメント事業は同14.3%となっています。

同社においては、事業用不動産分野における専門性とネットワークに加えて、ブティック型の富裕層向けサービスのラインナップを強みとし、ビジネス機会の拡大を続けています。直近では、パートナー企業と共同出資等の成果として「ヘルスケア領域の企画コンサルティング」や「室内墓所の再生・運営」等を営んでいます。

また、同社は全国で不動産事業を展開し、拠点のある首都圏・北海道圏、中部圏、関西圏、九州圏を中心に事業実績が多数あります。

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ビーロット社が手がけたホテルの一室

中期経営計画で掲げた目標達成に向け、持続的に成長へ

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「2022年12月期決算説明資料」より

同社の2022年12月期通期における連結業績は、売上高19,911百万円(前期比35.0%増)、営業利益2,913百万円(同43.5%増)、経常利益2,415百万円(同60.8%増)、親会社株主に帰属する当期純利益1,637百万円(同71.8%増)となり、同社が重要なKPIと定めている親会社株主に帰属する当期純利益では中期経営計画を上回る着地でした。

同グループは2023年12月期を最終年度とする3ヵ年の中期経営計画を発表し、2020年12月期との比較で、売上高で1.12倍、経常利益で3.52倍、親会社株主に帰属する当期純利益で7.09倍とすることを2023年12月期までの目標に据えています。

2021年12月期以降の3年間は、富裕層向けサービスを主軸に資産運用に関するビジネスパートナーとして発展を続け、より収益構造を強化するために、新規ビジネスの取り組みや人材育成を行うとしております。

また、既存の主力ビジネスである不動産投資開発事業に加え、不動産コンサルティング事業・不動産マネジメント事業により力を入れ、両事業で毎期年率20%の利益成長を目指す方針を掲げています。

クラウドファンディング(BtoC)事業開始、企業ブランド成長へ

これまで富裕層向けの一棟不動産の取引(BtoB事業)を中心に展開してきたビーロットグループは、不動産特化型クラウドファンディングサービス「B-Den」(ビデン)を展開しています。B-Denでは、小口化して少額から同社の不動産投資への参画によって、不動産投資と企業ブランドの認知拡大を目指しています。詳細はこちらをご確認ください。

このようにビーロットグループは、既存事業との相乗効果を図りながら新規事業を展開し、継続的な成長を目指しています。今回のファンド募集は、引き続き企業価値の最大化を図る戦略の一環です。Fundsを利用して集められた資金は、ビーロット社の不動産事業を含む一般事業資金に充てられます。

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抽選で、ビーロット社が保有するホテルでの宿泊が無料となるFunds優待をお送りします

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当ファンドに10万円以上投資いただき、ビーロット社所定の応募フォームからエントリー頂いたお客様から抽選で5名の方に、Funds優待(以下、当優待)としてビーロット社が保有する下記の対象ホテルで利用できるペア1泊無料宿泊券(スタンダードプラン・朝食付き)をお送りします。

当優待の抽選権は、当ファンドへの投資金額10万円を1口として、投資金額に応じて抽選権の口数が増加し、当選確率が高まります(投資金額100万円以上は一律10口)。 その他、当優待の獲得条件やご利用方法等については、以下をご確認ください。

対象ホテル

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ホテル・トリフィート博多祇園の外観

当優待の獲得条件

  • 当ファンドに10万円以上投資し、ビーロット社所定の応募フォームからエントリー頂いたお客様を対象に抽選を行います。

  • ビーロット社所定の応募フォームは、2023年4月上旬を目途にファンズ株式会社からメールで対象の方にお送りします。応募フォームからエントリーしていただいた方を対象に当優待の抽選を行います。エントリー期限は2023年4月中旬を予定しています。

  • 当ファンドへの投資金額によって獲得できる抽選口数が異なります。下図の通り、当ファンドへの投資金額10万円につき1口の抽選権を付与します(投資金額100万円以上は一律10口)。

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  • 当優待は、エントリー期限終了後、2023年5月下旬を目途に、ビーロット社から当選者の方のエントリー時ご登録の住所宛に、郵送にて送付いたします。

  • 当選者の発表は当優待の発送をもって代えさせていただきます。

当優待の利用方法

  • 優待券を受け取った日から2023年12月31日までの間(12月31日チェックイン分まで)、対象ホテルでご利用いただけます。

  • 当優待利用のご予約はお電話のみでの受け付けとなります。お電話にてご希望のホテルをご予約ください。

  • 対象ホテルのスタンダードプラン(朝食付き)でご宿泊いただけます。

  • 当優待は対象ホテルの受付で現地精算される場合のみご利用いただけます(クレジットカードなどで事前決済をされた場合はご利用いただけませんのでご注意ください)。

  • 電話予約の際、必ず「Funds優待[ペア1泊無料宿泊券]利用」の旨をスタッフにお伝えください。

  • ホテルでのチェックイン時に優待券のご提出をお願いいたします。

注意事項

  • 満室等のためにご希望の日程でご予約いただけない場合がございますので、予めご了承ください。

  • 当優待の譲渡や転売はご遠慮ください。

Fundsを利用する理由

ビーロット社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。

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