ビーロットB-Den(ビデン)不動産ファンド#2-3

株式会社ビーロット
株式会社ビーロット
運用終了

投資受付金額

96,500,000円/100,000,000円

ビーロットB-Den(ビデン)不動産ファンド#2-3
96%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
1.50%
予定運用期間
18ヶ月

2021/10/12023/3/31*予定

募集金額
100,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
年2回
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
30,000,000円
資金使途
下記参照

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2021/9/10 10:00 〜 2021/9/24 6:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2021/9/10 10:00

先着募集 募集開始

2021/9/24 6:00

先着募集 募集終了

2021/10/1

運用開始日

利息が発生する期間

2023/3/31

運用終了日(予定)

2023/4/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社ビーロット

株式会社ビーロット

上場 3452

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

4

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

未上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

ビーロット

上場 3452

ビーロット

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

このファンドで集めた資金は

不動産事業の事業資金に利用します

このファンドはシリーズファンドでの募集となります。シリーズファンドについては、こちらをご確認ください。なお、当シリーズでは総額3億円のファンド募集を予定しております。

全国で不動産事業を行うビーロットグループ

blot image1

東証1部に上場するビーロット(証券コード:3452)は、不動産の有効活用や投資家向け不動産の提供を目的とし、不動産投資開発事業、不動産コンサルティング事業、不動産マネジメント事業を中心とする不動産事業を展開しています。

2020年12月期通期の連結業績において主力の不動産投資開発事業は、全社売上高の85.6%を占めています。また、不動産コンサルティング事業は売上高構成比4.7%、不動産マネジメント事業は同9.6%となっています。

同社は全国で不動産事業を展開しており、拠点のある首都圏・北海道圏、中部圏、関西圏、九州圏を中心に事業実績が多数あります。

blot image2

ビーロット社が手がけたホテルの一室

ビーロットリート法人も本格稼働、長期安定成長強化へ

blot image3

「2020年12月期決算説明資料」より

同社の2020年12月期通期における連結業績は、売上高で前期比5.4%増の264億円、営業利益で同56.8%減の17億円、経常利益で同70.7%減の10億円、親会社株主に帰属する当期純利益で同85.8%減の3.4億円となり新型コロナウイルス感染症拡大の影響による不動産在庫の評価減計上などを行い、2014年の上場来初の減益となっています。

売上高の増加は、主力の不動産投資開発事業が牽引しました。2020年11月、同社がスポンサーとなるビーロットリート投資法人に「ビーロット江坂ビル」(大阪府吹田市)を売却しました。この取引は、取引額130億円を超え、創業以来最大の案件となります。

blot image4

ビーロット江坂ビル

同グループは2023年12月期を最終年度とする3ヵ年の中期経営計画を発表し、2020年12月期との比較で、売上高で1.12倍、経常利益で3.52倍、親会社株主に帰属する当期純利益で7.09倍とすることを2023年12月期までの目標に据えています。

2021年12月期以降の3年間は、収益構造を強化するために、新規ビジネスの取り組みや人材育成を行うとしており、既存の主力ビジネスである不動産投資開発事業に加え、不動産コンサルティング事業・不動産マネジメント事業により力を入れ、両事業で毎期年率20%の利益成長を目指す方針を掲げています。

クラウドファンディング(BtoC)事業開始、企業ブランド成長へ

これまで富裕層向けの一棟不動産の取引(BtoB事業)を中心に展開してきたビーロットグループは2021年4月、新規事業として不動産特化型クラウドファンディングサービス「B-Den」(ビデン)を開始しました。

B-Denでは、小口化して少額から同社の不動産投資への参画によって、不動産投資と企業ブランドの認知拡大を目指しています。詳細はこちらをご確認ください。

このようにビーロットグループは、既存事業との相乗効果を図りながら新規事業を展開し、継続的な成長を目指しています。今回のファンド募集は、引き続き企業価値の最大化を図る戦略の一環です。

今回Fundsを利用して募集する「ビーロット B-Den(ビデン)不動産ファンド」は、ビーロットが選別した不動産への幅広い投資を目指した資金調達です。

blot image5

抽選で、ビーロット社が保有するホテルでの宿泊が無料となるFunds優待をお送りします

blot#2 img6

当シリーズファンドに10万円以上投資いただき、ビーロット社所定の応募フォームからエントリー頂いたお客様から抽選で5名*の方に、Funds優待(以下、当優待)としてビーロット社が保有する下記の対象ホテルで利用できるペア1泊無料宿泊券をお送りします。なお、抽選権の口数は投資金額によって変動するなど、ご利用には条件があります。以下に記載する利用条件をよくご確認の上、ご利用ください。

*ビーロット B-Den(ビデン)不動産ファンド #2 シリーズに投資を行い、条件を満たしたお客様全体から抽選で5名

対象ホテル

blot image6

ホテル・トリフィート博多祇園の外観

利用条件など

  • 当シリーズファンドに10万円以上投資し、ビーロット社所定の応募フォームからエントリー頂いたお客様を対象に抽選を行います。シリーズファンドの詳細はこちらからご確認ください。

  • ビーロット社所定の応募フォームは、10月上旬を目途にファンズ株式会社からメールで対象の方にお送りします。応募フォームからエントリーしていただいた方を対象に当優待の抽選を行います。エントリー期限は10月中旬を予定しています。

  • 当シリーズファンドへの合計投資金額によって獲得できる抽選口数が異なります。下図の通り、当シリーズファンドへの投資金額10万円につき1口の抽選権を付与します。

blot#2 img8
  • 当優待はエントリー期限終了後、ビーロット社から当選者の方に郵送にて送付いたします。

  • 優待券を受け取った日から2022年3月31日までの間、対象ホテルでご利用いただけます。

注意事項

  • 当優待利用のご予約はお電話のみでの受け付けとなります。

  • 当優待は対象ホテルの受付で現地精算される場合のみご利用いただけます(クレジットカードなどで事前決裁をされた場合はご利用いただけませんのでご注意ください)。

  • 当優待の転売はご遠慮ください。

利用方法

  • 当選者に郵送にてペア1泊無料宿泊券(1組2名様まで)をお送りいたします。

  • お電話にてご希望のホテルをご予約ください。

  • 電話予約の際、必ず「Funds優待[ペア1泊無料宿泊券]利用」の旨をスタッフにお伝えください。

  • ホテルでのチェックイン時に優待券のご提出をお願いいたします。

Fundsを利用する理由

ビーロット社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。

投資家の皆様へのメッセージをこちらのページに掲載しています。ぜひご確認ください。

リスク

このファンド特有のリスク

  • 不動産市況の悪化、あるいは地震などの自然災害などにより不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。

その他、Fundsで取り扱うファンド共通のリスクについてご確認ください

Fundsで取り扱うファンド共通のリスク

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。

FacebookTwitterInstagramLine

貸付ファンドのオンラインマーケットFundsは、ファンズ株式会社が運営を行っております。

ファンズ株式会社 第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第3103号
加入協会:一般社団法人第二種金融商品取引業協会

©Funds, Inc.All Rights Reserved.