台東区XEBECファンド#2
投資受付金額
21,350,000円/21,350,000円
投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。
ファンドの条件
（年率・税引前）
2019/4/12〜2020/3/31*予定
投資申込方法
募集方式
ファンド予約対象
抽選募集なし
先着募集あり
- 抽選募集：このファンドでは抽選は実施しません。
- 先着募集：2019/3/22 18:00 〜 2019/4/5 13:00で投資申込を受け付けます。
決済方法
Fundsデポジット口座
- 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
- 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。
スケジュール
2019/3/22 18:00
先着募集 募集開始
2019/4/5 13:00
先着募集 募集終了
2019/4/12
運用開始日
利息が発生する期間
2020/3/31
運用終了日（予定）
2020/4/24
最終分配日（予定）
ファンドの枠組み
デュアルタップ
上場 (3469)
返済
Dualtap Property Management
非上場
台東区XEBECファンドの第2弾です
当ファンドで扱うXEBECの物件は台東区浅草エリアの物件です。 当物件は前回募集したファンドで取り扱った物件の上層階の一室です。
当物件は東京メトロ銀座線「浅草駅」、都営浅草線「浅草駅」から徒歩10分圏内に位置しています。浅草駅から東京駅や大手町駅へは電車で10分圏内であり、都心へのアクセスも良好です。 周辺には飲食店や商業施設が多数点在していながらも、雷門や花やしきなどの観光施設もあり、都会の利便性と下町の風情を感じられる魅力的なエリアとなっています。
※購入物件は購入時の市況により変更になる可能性があります
物件概要
交通 | 東京メトロ銀座線 / 浅草駅 徒歩5分、つくばエクスプレス / 浅草駅 徒歩10分 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート陸屋根13階建 |
延べ床面積 | 964.51㎡ |
全体戸数 | 29戸 |
築年数 | 約9.5年 |
個人投資家に人気の資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」購入原資への投資
資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」の特徴
当ファンドでは「東京23区」「最寄り駅から徒歩10分以内」を開発基準としたマンション「XEBEC（ジーベック）」の購入原資へ投資します。
XEBECでは、標準的な設備はもちろん、オートバスやオリジナルのシステムキッチンなど人気の設備を取り入れています。 また、供給物件の57%以上が最寄り駅から徒歩5分以内に位置しています。
好調な賃貸実績
デュアルタップ社の物件は業界平均を上回る高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を実現しています。（2018年12月の入居率は98.5％） また賃貸管理実績は年々増加しており、2018年6月期で1626戸です。
ファンド組成企業は東証二部上場企業
デュアルタップ社は2016年7月にJASDAQ上場、2018年6月に東証二部に市場変更をした上場企業です。 直近では8期連続で増収を達成しています。また海外展開にも積極的で2018年6月期の連結売上高の約30%が海外投資家との取引によるものです。
Fundsではデュアルタップ社取締役の本田一郎氏にFundsへ参加する背景、同社の特徴、不動産市場の展望及び今後の戦略について伺いました。 是非こちらの記事もご参照ください。
注意事項
このファンド特有の注意事項
- 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
- クーリング・オフ制度の適用はありません。
- ファンド成立までの預り金は、法令に従って信託業務を営む金融機関又は信託会社に信託して管理します。また、出金等のために一時的に当社の預金口座にて管理する際は、当社の固有財産と分別して管理します。
- 決算期ごとにファンド報告書を発行します。
- 当ファンドでは、借り手が行う事業の成否に直接依存しない形で分配を実現するため、関係会社間のリコースローンを介在させています。
※リコースローンの詳細についてはこちらのガイドページ下部をご参照ください。
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項など（金融商品取引法第43条の5及び第37条の3に基づく重要情報を含みます。）をまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項
- Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
- 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
- Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
- Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
- 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム（EDINETやTDnetなど）をお客様ご自身でご確認ください。
- 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
- 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
- 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。
固定利回りの資産運用
Funds（ファンズ）
固定利回りの資産運用 Funds (ファンズ)は、ファンズ株式会社が運営を行なっております。
※固定利回りとは、ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、利回りを確約するものではありません。
ファンズ株式会社 第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第3103号
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