株式会社明豊エンタープライズ
募集終了
ファンド概要
EL FAROファンド#1
ファンドの資金使途
※お客さまへの分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。
このファンドで集めた資金は
「EL FARO（エルファーロ）」事業での不動産取得資金に利用します
投資用賃貸マンション「EL FARO」
EL FAROとは前回のファンドで募集した「MIJAS（ミハス）」シリーズをRC（鉄筋コンクリート）造りに発展させたコンセプトのマンションブランドです。
「洗練されたスペインスタイルのデザイン」「東京23区を中心に駅徒歩10分以内の好立地」といったMIJASシリーズで好評の特徴をEL FAROシリーズでも兼ね備えています。
今回のファンドで扱う「EL FARO松陰神社前」は2020年4月竣工予定の新築物件
▲ 取得物件のイメージ
今回のファンドで扱う予定の「EL FARO松陰神社前」は、2020年4月末に竣工予定の新築物件です。
東急世田谷線「松陰神社前」駅より徒歩5分、東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩12分と立地条件の良い物件です。
物件概要
物件名 | EL FARO松陰神社前（エルファーロ松陰神社前） |
交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩12分 東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩5分 |
所在地 | 東京都世田谷区上馬5-26-17 |
構造・型式 | ・RC造 住戸数：11戸 タイプ：1K 11戸 ・4階建 延床面積 266.77平米 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
防火指定 | 防火・準防火地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
完成予定 | 2020年4月30日 |
FundsではEL FAROシリーズを手がける明豊エンタープライズ社代表取締役社長、梅木隆宏氏に同社の不動産開発におけるこだわりや特徴から、Fundsでファンドを展開する目的まで幅広くお話を伺いました。 是非こちらの記事もご参照ください。
企業・財務情報
株式会社明豊エンタープライズ 上場 (8927) 不動産業
- 事業概要
- 1968年設立、投資用アパートメント「MIJAS（ミハス）」の開発・建設・販売を行う
- 設立
- 1968年09月09日
- 代表
- 梅木 隆宏
- 所在地
- 東京都目黒区目黒2丁目10番11号
- 特記事項
- 特になし
ファンドの枠組み
明豊プロパティーズ
非上場
返済
明豊エンタープライズ
上場 (8927)
申し込み方法
応募方式
募集金額 : 1億円
先着募集形式：1億円
（2020/1/31 19:00 から募集開始）
先着募集形式：1億円
- 2020/1/31 19:00 〜 2020/2/7 15:00まで先着募集を受け付けます。
- 該当期間内の投資申し込みから募集金額上限内、先着順で投資申し込み受付を実施いたします。
- 募集金額上限に達し次第申し込みはできません。
ファンド予約機能対象外ファンドです
決済方法
デポジット決済
- 当ファンドへの投資申込にはお客さま専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
- 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。
スケジュール
2020/1/31 19:00
先着募集 募集開始
2020/2/7 15:00
先着募集 募集終了
2020/2/17
運用開始日
運用期間
満期一括で配当2020/6/30
運用終了日（予定）
2020/7/22
償還予定日
リスク・注意事項
このファンド特有の注意事項
- 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
- クーリング・オフ制度の適用はありません。
- ファンド成立までの預り金は、法令に従って信託銀行又は信託会社に信託して管理します。また、出金等のために一時的に当社の預金口座にて管理する際は、当社の固有財産と分別して管理します。
- 決算期ごとにファンド報告書を発行します。
- 当ファンドでは、借り手が行う事業の成否に直接依存しない形で分配を実現するため、関係会社間のリコースローンを介在させています。
※リコースローンの詳細についてはこちらのガイドページ下部をご参照ください。
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項など（金融商品取引法第43条の5及び第37条の3に基づく重要情報を含みます。）をまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項
- Fundsでは、お客さま専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
- 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
- Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
- Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
- 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム（EDINETやTDnetなど）をお客さまご自身でご確認ください。
- 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客さまの将来における運用成果などをお約束するものではありません。
- 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
- 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客さまご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
予定利回り(年率税引前)
4.00%
予定運用期間
5ヶ月
固定利回りの資産運用
Funds（ファンズ）
固定利回りの資産運用 Funds (ファンズ)は、ファンズ株式会社が運営を行なっております。
※固定利回りとは、ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、利回りを確約するものではありません。
ファンズ株式会社 第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第3103号
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